Unifamiliares en Alicante

Aquí la descripción

Memoria de calidades

Los sistemas constructivos y materiales a emplear en la edificación de estas viviendas pretenden dotar a las mismas de las mayores garantías de confort y durabilidad.

Cimentación y estructura

• Se plantea una cimentación de zapatas aisladas y corridas de hormigón armado, convenientemente arriostradas para evitar desplazamientos y empotradas en el terreno firme que se encuentra en una capa superficial.
• La estructura portante del edificio se resuelve con estructura metálica 2UPN120 soldados en cajón, y con muros de contención de hormigón en semisótano.
• Los forjados serán de losa de hormigón armada, vista en su parte inferior.

Cerramientos

• Los cerramientos se componen de exterior a interior de ladrillo cara vista pintado con pintura pétrea mate, cámara de aire ventilada, aislamiento térmico, ladrillo hueco doble y enlucido de yeso pintado con pintura plástica.
• El muro ciego de la fachada poniente en la planta baja y primera, sustituirá el ladrillo hueco doble y enlucido por otro ladrillo cara vista al interior pintado.
• Todos los muros de la planta sótano, tanto los de contención, como los de cerramientos serán de hormigón armado con encofrado acabado con tablero OSB. Las losas de hormigón del forjado de sótano serán también acabado con tablero OSB.

Cubierta

• La cubierta será tipo invertida, con las siguientes capas de abajo a arriba: barrera de vapor, hormigón de pendientes, mortero de regularización, lámina impermeabilizante, mortero de protección, aislamiento rígido de poliestireno extrusionado, lámina geotextil y terminado en grava.

Tabiquería

• Se realizará prácticamente en su totalidad en ladrillo hueco doble de 7 cms de espesor, enlucido de yeso y pintado. Los tabiques de las zonas húmedas se les dará un enfoscado maestreado como preparación para el recibido del gres porcelánico.
  pavimentos y chapados:
• Los pavimentos serán continuos de hormigón pulido (fratasado mecánico con helicóptero) en plantas sótano y baja.
• En la planta primera serán de madera, excepto en las zonas húmedas.
• Los pavimentos y revestimientos de paredes de las zonas húmedas serán de gres porcelánico en toda la casa.
• Los peldaños de la escalera de la planta sótano a la baja serán de prefabricado de hormigón y los de la planta baja a la primera de madera.

Carpinterías

• Las carpinterías exteriores serán de madera con diferentes sistemas de apertura dependiendo de la situación: correderas, abatibles o fijos. Todos los acristalamientos exteriores serán dobles con cámara de aire. En la planta baja y el sótano el vidrio será, además, de seguridad. Las composiciones de los mismos serán: en planta baja y sótano 6+6/12/4+4. Y en la primera 6/8/4.
• Las carpinterías interiores serán hojas de 50mm. compuestas de armazón de pino y tablero de dm lacado en color, con sistema de apertura abatibles, pivotantes y correderas según los casos

Instalaciones

• Todas las instalaciones se realizarán empotradas y de acuerdo a las normativas específicas que rigen este tipo de instalaciones.
• Se dispondrá una red eléctrica bajo suelo con cajas de registro y bases de enchufes. Interruptores, bases y componenetes de primera calidad.
• La instalación de fontanería se realizará en cobre.
• La instalación de saneamiento se realizará en PVC y verterá al alcantarillado de la Red General.
• La instalación de calefacción se realizará mediante suelo radiante con caldera de gas o gasoil. ( opcionalmente se podrá equipar con sistemas de placas termodinámicas y compresor eléctrico , sistema muy recomendable en instalaciones de suelo radiante)
• Opcionalmente también se puede ofrecer pre- instalación de aire acondicionado.